Ferienwohnung für 4 Personen (45 m²)

Beschreibung der Wohnung

Unsere Ferienwohnung „Böhler Nest“ liegt im Erdgeschoss und ist von einem großen Garten mit Liegewiese eingebettet.

Das Wohnzimmer ist modern und gemütlich eingerichtet. Hier finden Sie eine große Couch, zwei Sessel, Leselampen und Abstelltische. Selbstverständlich sind ein Flachbildfernseher mit Satellitenempfang sowie ein Radio mit CD-Fach und ein DVD/Blu-Ray-Player vorhanden. Ein WLAN-Zugang steht Ihnen frühstens ab Ende 2022 kostenlos zur Verfügung.

Die zum Wohnzimmer offene Küche ist mit einem Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine & Toaster ausgestattet. Selbstverständlich sind ausreichend Gläser und Geschirr/Töpfe/Pfannen sowie die üblichen Utensilien einer Küche vorhanden. Da wir die Wohnung auch selbst nutzen, dürfte es Ihnen an nichts fehlen!

Ein gemütliches und hochwertiges Doppelboxspringbett (2,00m x 1,80m) mit einer durchgehenden Matratze wartet zum erholsamen Schlaf auf Sie. Ein großer Schlafzimmerschrank bietet ausreichend Stauraum. Im Wohnzimmer kann das Sofa schnell zu einem Schlafsofa umfunktioniert werden. Bettdecken und Kopfkissen sind für 4 Personen in der Wohnung vorhanden.

Das Duschbad mit WC wurde erst kürzlich renoviert. Die Dusche verfügt über einen sehr flachen Einstieg. Ein großer Handtuchheizkörper sorgt dafür, dass auch bei kalten Temperaturen eine behagliche Wärme erzeugt wird. Das Bad ist hell eingerichtet und verfügt über ausreichend Ablageflächen.

Alle Fußböden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt (Schlafzimmer).

Ausgezeichnete Lage, ruhig gelegen mit großer Rasenfläche. Von der Terrasse (südwestliche Ausrichtung) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer blicken Sie direkt ins Grüne und auf Bäume. Auf der Terrasse sind Tisch und Stühle mit Auflagen selbstverständlich vorhanden. Sonnenhungrige kommen hier voll auf Ihre Kosten!

Wir stellen die in der Wohnung vorhandenen Spiele und Fahrräder unseren Gästen gerne zur Verfügung. Die Benutzung der Räder erfolgt auf eigene Gefahr.

Der zugewiesene PKW-Stellplatz ist direkt am Haus.

Rauchen ist in der Wohnung NICHT gestattet!

Beschreibung der Unterkunft

Wir heißen Sie sehr herzlich im Böhler Nest willkommen, Ruheoase und natürliches Idyll ganz im Süden der Gemeinde. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Golfplatz, den grünen Deich, den Leuchtturm und die Strandüberfahrt. Genießen Sie ihren Urlaub fernab des Trubels in unserer gemütlichen und modern eingerichteten Ferienwohnung.

Zum Haus gehört ein großer, abschließbarer Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner (beide Miele).

Sie parken direkt vor der Wohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt. Die große gemeinschaftliche Liegewiese darf von allen Mietern gerne genutzt werden.

Sonstiges

Pkw-Stellplatz kostenlos vorhanden;

maximal 1 mittelgroßer Hund bis 15,00 kg ist gegen eine Gebühr willkommen

Bettwäsche und Handtücher sind mitzubringen.

Mietbedingungen
der Ferienwohnung Böhler Nest in St. Peter-Ording
In Ergänzung der einschlägig gesetzlichen Bestimmungen und den Mietbedingungen der Tourismus-Zentrale
1. Die Mietbedingungen gelten als Ergänzung zu den Mietbedingungen der Zimmervermittlung des Tourismus-Service-Centers der Tourist-Info der Tourismus-Zentrale St. Peter-Ording.
2. Der Mieter ist verpflichtet, das Objekt besenrein und frei von Unrat in einem ordnungsgemäßen Zustand zu verlassen. Eventuell durch den Mieter entstandene Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden, so dass der Nachmieter keinen Schaden erleidet.
3. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung/Räume sowie Inventar und eventuelle Gemeinschaftseinrichtungen pfleglich und mit größter Sorgfalt zu behandeln. Insbesondere sind die vom Vermieter ausgehängten Benutzungshinweise oder die jeweilige Hausordnung und Wohnungsordnung zu beachten. Diese befinden sich im Wohnzimmer und sind außerdem beim Vermieter erhältlich. Der Nutzer verpflichtet sich, den Internetzugang weder zur Verbreitung, noch zum Abruf rechtswidriger Informationen oder anderweitig missbräuchlich zu nutzen. Ein Anspruch auf Nutzung besteht nicht, wenn technische Störungen vorliegen. Der Nutzer stellt den Vermieter und den Vermittler von jeglichen Ansprüchen Dritter aufgrund widerrechtlicher Nutzung des Internetnetzwerkes frei. Der Mieter verpflichtet sich, den Safe-Zugang weder zu verbreiten, noch missbräuchlich zu nutzen. Der Wohnungsschlüssel muss nach dem Aufenthalt wieder zurück in den Schlüsselsafe gehängt werden.
4. Werden abweichend vom Vertrage mehr Personen oder Tiere als vereinbart in die Wohnung/Räume aufgenommen, ist dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Der Vermieter kann die Aufnahme weiterer Personen oder Tiere ablehnen oder einen Aufpreis verlangen bzw. den Mietvertrag aufkündigen. Bei einer Aufkündigung muss der Mieter die Stornierungskosten tragen und darf die Wohnung nicht nochmals mieten.
5. Mängel hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter schriftlich mit einer Frist zur Abstellung anzuzeigen. Der Vermieter ist verpflichtet die Mängel umgehend nach Bekanntwerden innerhalb der vom Mieter genannten Frist zu beseitigen. Ist dies nicht möglich werden beide Vertragsparteien gemeinschaftlich nach einer gütlichen Lösung suchen. Der Mieter haftet für alle Schäden, die er oder seine Mitmieter, Familienangehörige, Haustiere usw. an dem Mietobjekt oder dem Inventar verursachen. Sollte mit der Beseitigung eingetretener Schäden ein Mietausfall verbunden sein, so haftet der Mieter gegenüber dem Vermieter auch für den weitergehenden Schaden.
6. Die Benutzung der zur Mitnutzung angebotenen Fahrräder des Vermieters erfolgt auf eigene Gefahr. Die Fahrräder sind nicht Gegenstand des Mietvertrages. Es besteht keine Gewährleistung der Verkehrssicherheit und Funktionalität der Räder.
7. Hunde dürfen das Schlafzimmer nicht betreten und es ist ihnen untersagt auf die Möbel zu gehen.
8. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Es ist nicht gestattet in der Wohnung zu rauchen, sowie unmittelbar nach dem Rauchen die Wohnung zu betreten.
9. Mietern, die sich nicht nach den Vorstellungen des Vermieters verhalten, kann eine nochmalige Mietung des Objekts schriftlich (im Normalfall per E-Mail) untersagt werden. Wenn es Mietern untersagt ist, die Wohnung erneut zu mieten und diese es trotzdem tun kann der Vermieter den Mietvertrag sofort und ohne weitere Folgen aufkündigen. Die schriftliche Untersagung muss vor Abschluss des Mietvertrags erfolgen, es sei denn, der neue Mietvertrag wird innerhalb von 14 Tagen nach Ende des letzten Mietvertrags geschlossen.
10. Der Vermieter und sein Beauftragter haben das Recht, das Mietobjekt während der Dauer des Mietverhältnisses nach Terminabstimmung zu besichtigen.
11. Bezahlung: Es gelten die in der Buchungsbestätigung genannten Zahlungsbedingungen. Wenn innerhalb der vorgegebenen Frist kein Anzahlungs- bzw. Mietsumme beim Vermieter eingegangen ist und der Mieter auf eine Anmahnung nicht reagiert, so kann die Buchung durch den Vermieter wieder storniert und zur Weitermietung freigegeben werden.
12. Bei einer Stornierung erhebt auch der Vermieter eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 30€ für den entstandenen Aufwand. Die Anzahlung wird bis zum letzten Tag der Buchung einbehalten und danach mit der Stornierungsrechnung verrechnet.
13. Bei einer kurzfristigen Verlängerung des Urlaubs bleiben die Mietbedingungen auch für den verlängerten Zeitraum bestehen.
14. Ist die betreffende Wohneinheit aus Gründen höherer Gewalt oder in Folge von Ereignissen, deren Ursache der Vermieter nicht zu vertreten hat, nicht beziehbar, so wird der bezahlte Betrag voll zurückerstattet. Weitere Haftungen sind ausgeschlossen.
15. Die verbindliche Buchung über Internetportale gilt nur, wenn die Buchungen bis 14 Tage vor Reiseantritt getätigt werden. Spätere Buchungen können durch den Vermieter kostenfrei storniert werden. Es besteht kein Anspruch auf eine Ersatzleistung.
16. Bei einer Buchung durch eine Person ohne deutsche Staatsangehörigkeit kann der Vermieter eine Kaution bis zu 500€ verlangen. Diese ist nach Aufforderung des Vermieters bis 7 Tage vor Urlaubsantritt zu zahlen. Sollte keine Zahlung erfolgen kann der Vermieter die Buchung stornieren. Die Kaution wird spätestens einen Tag nach der Abnahme der Wohnung wieder zurückgezahlt.
17. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.