Französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)

Die französische ELAN-Verordnung verstehen

Die ELAN-Verordnung regelt, wie Gastgeber von Ferienunterkünften in Frankreich tätig sein müssen. Sie basiert auf französischen Gesetzen zu Wohnraum, Stadtentwicklung und digitalen Plattformen. Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich vermieten, hilft Ihnen das Verständnis dieser Regeln, rechtliche Probleme zu vermeiden und Ihr Geschäft reibungslos zu führen.

Wichtigste Punkte der Verordnung

Registrierungspflicht

Alle Gastgeber müssen ihre Immobilie bei den lokalen Behörden registrieren. Dies fördert Transparenz und unterstützt die Einhaltung lokaler Wohnungsgesetze.

Maximale Mietdauer

Die maximale Mietdauer hängt von der Art Ihrer Immobilie ab:

• Ist die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz, kann sie in der Regel maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden
• Einige Gemeinden können strengere Grenzen festlegen, beispielsweise 90 Tage
• Für Zweitwohnungen gilt keine nationale Obergrenze, aber einige Gemeinden, besonders in großen Städten, können vorherige Genehmigung verlangen

Gästedatenerfassung

Sie müssen die Anzahl der Gäste, die in Ihrer Immobilie übernachten, den lokalen Behörden melden. Dies ist wichtig für Steuerzwecke.

Plattformpflichten

Plattformen wie Holidu sind verpflichtet, Sie über Ihre Verpflichtungen zu informieren und die Einhaltung gesetzlicher Anforderungen zu unterstützen.

Klassifizierung „Meublé de Tourisme"

Sie können eine freiwillige „Meublé de Tourisme"-Klassifizierung beantragen, um Ihre Ferienunterkunft ansprechender und glaubwürdiger zu gestalten.

Vorteile der Klassifizierung

• Bessere Sichtbarkeit auf dem Markt
• Mögliche Reduktionen auf lokale Steuern
• Anerkannter Standard für Qualität und Ausstattung

Ablauf der Klassifizierung

Kontaktieren Sie eine akkreditierte Organisation für eine Bewertung. Ihre Immobilie wird basierend auf Komfort, Ausstattung und Service evaluiert und dann in eine Kategorie von 1 bis 5 Sternen eingeteilt.

So registrieren Sie Ihre Immobilie

Schritt 1: Kontaktieren Sie Ihre Gemeinde

Besuchen Sie das Rathaus (Mairie) Ihrer Gemeinde, um die erforderlichen Formulare und Informationen zu sammeln.

Schritt 2: Füllen Sie das Registrierungsformular aus

Ergänzen Sie die Formulare mit Details zu Ihrer Immobilie wie Adresse, Größe und Mietkapazität.

Schritt 3: Erhalten Sie Ihre Registrierungsnummer

Nach der Verarbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die Sie in den „Allgemeinen Informationen" Ihres Holidu-Gastgeberkontos eintragen sollten.

Einhaltung der Bestimmungen

Hier sind einige hilfreiche Tipps, um die rechtlichen Anforderungen einzuhalten:

• Mietdauer nachverfolgen: Führen Sie ein genaues Logbuch der Tage, an denen Ihre Immobilie vermietet ist, um sicherzustellen, dass Sie die 120-Tage-Grenze nicht überschreiten
• Informiert bleiben: Vorschriften ändern sich, daher halten Sie sich über offizielle Quellen auf dem Laufenden oder überprüfen Sie regelmäßig die Informationen der lokalen Behörden
• Holidu nutzen: Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen zu verfolgen und zeigt Ihnen zeitnahe Erinnerungen an bevorstehende Compliance-Fristen