Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 führte die griechische Regierung neue Vorschriften ein, die den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) betreffen. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Ihnen bei der Anpassung an diese Änderungen zu helfen.

Was sind die neuesten Änderungen?

• Die Vagabunden-Gebühr (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung der Infrastruktur und öffentlichen Güter in der Tourismusbranche.
• Die Klimaresilienzgebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise. Hier finden Sie Details.
• Registrierung für Gastgeber mit 3+ Objekten: Wenn Sie drei oder mehr Objekte verwalten, müssen Sie sich als Geschäfts- oder juristische Person registrieren.

Woher weiß ich, ob ich diese Änderungen befolgen muss?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Griechenland für Kurzzeitvermietungen vermieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabunden- und Klimaresilienzgebühren?

Als Gastgeber sind Sie für die Überweisung beider Gebühren an die Behörden verantwortlich.

• Die Klimaresilienzgebühr wird von Ihren Gästen eingezogen und muss als zusätzliche Gebühr in Ihrem Inserat aufgeführt werden.
• Die Vagabunden-Gebühr wird nicht direkt bei Ihren Gästen erhoben. Sie wird aus dem Buchungswert berechnet und ist für Sie ein zusätzlicher Kostenfaktor.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaresilienzgebühr informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

Kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt über Ihren bevorzugten Kanal und informieren Sie sie über die genaue Gebühr und die Zahlungsmethode (Bargeld, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Objekte zu aktualisieren?

• Stellen Sie sicher, dass die Klimaresilienzgebühr für jede Immobilie korrekt konfiguriert ist, mit den von der Regierung festgelegten aktualisierten Sätzen.
• Die Klimaresilienzgebühr hängt von jeder Immobilie und Jahreszeit ab. Für Details klicken Sie hier.
• Beachten Sie, dass die Konfiguration auf Holidu nur eine Standard-Gebühr für das ganze Jahr erlaubt. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Objekte auf Holidu. Muss ich etwas anderes tun?

Konsultieren Sie Ihren lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Falls eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der Rechtsname Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person kann ein neuer Rechtsname erforderlich sein, was ein neues Holidu-Konto und eine Immobilienmigration bedeutet. Die Migration beeinträchtigt keine bestehenden Buchungen, Abrechnungen oder Zahlungsdetails.

Wenn ich immer noch Fragen habe, wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die offizielle Seite der griechischen Regierung (AADE) hier.