FAQ - Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen zu den häufig gestellten Fragen zur italienischen Nationale Identifikationsnummer (CIN).

Wie kann ich die CIN anfordern?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE zum Anmelden. Nachdem Sie Ihre Immobiliendaten überprüft haben, können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Ministeriums für Tourismus.

Ist die CIN für alle obligatorisch?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften erforderlich. Ab dem 2. November 2024 ist sie obligatorisch für:

• Gastgeber und Manager von Hotel- und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen gemäß geltenden regionalen Bestimmungen und der autonomen Provinzen Trient und Bozen.
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus oder Kurzzeitvermietungen (wie in Dekret-Gesetz Nr. 50/2017, in geänderter Form durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017, definiert).

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinzialen Identifikationscode habe, benötige ich dennoch die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinzialen Code haben, benötigen Sie dennoch die CIN und müssen beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch in eine CIN umgewandelt wird. Ist das wahr?

Derzeit müssen Sie die CIN beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Benötige ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN anfordern, auch wenn Ihre Region keinen provinzialen oder regionalen Identifikationscode verlangt. Wenn Ihre Region jedoch einen Code verlangt, müssen Sie diesen zuerst erhalten.

Ich betreibe ein "Agriturismo". Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, auch wenn die regionalen Bestimmungen dies nicht spezifizieren.

Wann treten die CIN-Bestimmungen in Kraft?

Die CIN-Bestimmungen wurden ab dem 2. November 2024 angewendet, und alle Immobilien müssen bis zum 1. Januar 2025 eine CIN erhalten haben. Seit diesem Datum unterliegen Sie Strafen für das Nichterlangen, die fehlende Anzeige oder Veröffentlichung der CIN.

Welche Strafen drohen, wenn ich die CIN nicht bis zum 1. Januar 2025 erhalte?

Sie könnten mit Geldstrafen bis zu 8.000 Euro für Vermieter und 5.000 Euro rechnen, wenn die CIN nicht aufgelistet ist. Ihre Anzeige könnte auch entfernt werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in jeder Kurzzeitvermietungsanzeige, online und offline, enthalten sein.

Ich habe bereits die CIN. Wie trage ich sie auf Holidu ein?

So fügen Sie Ihre CIN auf Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich bei Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie: Anmelden für Gastgeber.
2. Gehen Sie zu "Konfiguration" und klicken Sie auf "Allgemeine Informationen".
3. Klicken Sie auf "Bearbeiten" neben "Immobilieinformationen".
4. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf "Speichern".

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN sollte deutlich außerhalb des Gebäudes sichtbar sein und den örtlichen Bestimmungen für Stadtbild und Landschaft entsprechen. Wenn das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Methoden zur Anzeige der CIN akzeptabel, solange diese sichtbar ist.

An wen kann ich mich wenden, wenn ich Hilfe bei der CIN benötige?

Zur Unterstützung wenden Sie sich bitte an das Team des Ministeriums für Tourismus. Sie können sich auch an den Holidu-Support wenden, wenn Sie allgemeine Fragen zum Registrierungsprozess haben:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzeitvermietungsimmobilien (unabhängig davon, ob sie gewerblich verwaltet werden oder nicht) müssen über folgende Ausstattung verfügen:

• Detektoren für entzündbare Gase und Kohlenmonoxid.
• Feuerlöscher.

Immobilien, die als Geschäfte verwaltet werden, müssen auch zusätzliche Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Bis wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist für die Erfüllung der Sicherheitsanforderungen ist der 1. Januar 2025, dasselbe Datum wie die CIN-Frist.

Mein Gebäude verfügt bereits über Feuerlöscher. Benötige ich diese auch in meiner Immobilie?

Ja, jede einzelne Immobilie muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo finde ich weitere Details zu den Anforderungen für Sicherheitsgeräte?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des Ministeriums für Tourismus.

Wir hoffen, dass diese FAQ hilfreich für Sie ist. Vielen Dank, dass Sie ein Holidu-Gastgeber sind.