Ferienhaus für 6 Personen (104 m²) in Pula (Istarska)

Beschreibung der Wohnung

Wunderschöne traditionelle Steinvilla mit privatem Garten und Terrasse inmitten der berühmtesten Strände Istriens; voll klimatisiert.
Die Villa befindet sich in einem kleinen istrischen Dorf, etwa 4 km vom Meer, 6 km von der bekannten historischen Stadt Pula und 7 km vom Flughafen entfernt. Unser Ferienhaus befindet sich direkt in der Mitte der unteren Spitze der Halbinsel in nahezu gleicher Entfernung (ca.10-17 Autominuten) von allen berühmtesten Stränden Istriens- Pomer, dem Stadtstrand Valkane & Vrudela in Pula, Banjole, Pješčana Uvala,Medulin, Šišan, Ližnjan, Levan Island, Premantura. Das Dorf ist auch Teil des städtischen Verkehrsnetzes von Pula und für Autofahrer befindet sich die örtliche Bushaltestelle gleich um die Ecke der Villa. Die direkte Fahrt in die Innenstadt dauert etwa 15Minuten und zu einem der besten Strände der Stadt, Valkane, 20 Minut. Direkt neben unserer Stadtbushaltestelle Valkane hat gerade das neue größte Einkaufszentrum Istriens ‘Max City’ eröffnet. Es ist ein großes modernes Einkaufszentrum auf drei Ebenen und zusätzlich eine große Tiefgarage. Das Einkaufszentrum hat viele Bekleidungsgeschäfte, ein großes Lebensmittelgeschäft ‘Plodine’, eine große deutsche ‘DM’ -Apotheke, ein großes Lebensmittelzentrum, einige Cafés und Konditoreien sowie drei Kinos. All dies befindet sich direkt neben dem Stadtstrand Valkane mit seinen Beachvolleyballplätzen, Tennisplätzen, einem Fitnessstudio im Freien und einer langen Promenade unter dem Kiefernwald. Lebensmittel einkaufen:Frische Brötchen erhalten Sie im kleinen Lebensmittelgeschäft, ca. 100 m vom Haus entfernt. Das nächste Einkaufszentrum und Drive in McDonalds in der Pula City Mall (Interspar und Kaufland) ist ca. 5,5 km entfernt (ca. 5 Autominuten). Obst-, Gemüse-, Fleisch- und Fischmarkt (lokale Produkte) befindet sich in der Innenstadt ca. 6,5 km (ca. 10 min Autofahrt) Lage / Entfernung:• Flughafen Pula 7 km• Lebensmittelgeschäft 100 m• Restaurant 3 km• Einkaufszentrum 5 km• Kiesstrand 5 km• Sandstrand 11 km (Levan Island)• Wanderwege ab Haus 100 m• Radwege 100 m• Stadtbus 100 m Sehenswürdigkeiten:• Pula: Römisches Amphitheater 6 km (kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals)• Levan - kleine Sandinsel bei Liznjan, 11 km• Nationalpark Brijuni 14 km• Rt Kamenjak Naturpark 17 km• Rovinj 40 km (eine der schönsten Städte in Kroatien)• Porec 58 km (eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter die Euphrasius-Basilika, Nr. 1 der 7 UNESCO-Weltkulturerbestätten in Kroatien)• Hum - Mit 30 Einwohnern ist die Stadt von Mauern umgeben und die Häuser sind in die Verteidigungsmauern eingebaut. Erstmals erwähnt in Dokumenten aus dem Jahr 1102. und hat glagolitische Wandschriften erhalten. - 54 km

Diese schöne traditionelle Steinvilla ist voll klimatisiert.Die Villa wurde komplett restauriert und bei der Renovierung des Steinhauses wurde besonderer Wert auf den Erhalt traditioneller Elemente gelegt, was ihr eine sehr angenehme Atmosphäre verleiht und einen besonderen Charme hat. Der Innenraum wurde 2020 renoviert. Hundefreundliches Haus und hundefreundliche Strände - Max 3 Hunde.Die großzügige Wohnfläche von 104 m² des Hauses, vollständig klimatisiert und verfügt über eine Insektentür im Wohnzimmer, erstreckt sich über zwei EtagenIm:Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer; Jeweils mit Klimaanlage und Deckenventilator sowie angeschlossenem Bad mit Dusche / WC.Das geräumige 50m² Erdgeschoss ist ein offener Küche mit offener Wohn- und Essbereich und Toiletten- / Waschraum daneben. Der Blick in den grünen Garten unterstreicht die wunderbare Atmosphäre des Hauses.
Kurzbeschreibung:
Wohnzimmer 1Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger 50m2 großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zu den Annehmlichkeiten zählen: eine Bildschirmtür (Insektenschutzplissee), eine Klimaanlage, ein ausziehbares Schlafsofa, ein Smart-TV mit großem Bildschirm an der Wand, ein Schaukelstuhl für Babys, eine Haustierkühlmatte und Futterschalen, Esszimmermöbel und ein offener Kamin. Der Blick in den grünen Garten unterstreicht die wunderbare Atmosphäre des Hauses.Küche 1Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger 50m2 großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Kücheneinrichtung: Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, elektrische Kaffeemaschine, Espressomaschine, Esszimmermöbel und ein offener Kamin. Der Blick in den grünen Garten unterstreicht die wunderbare Atmosphäre des Hauses.Toiletten- WaschraumIm Erdgeschoss befindet sich ein 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, neben dem sich ein Toilettenraum mit Waschmaschine befindet.Schlafzimmer 1Klimaanlage und ein Deckenventilator, ein Queensize-Bett, ein Babybett, Kleiderschrank, Sat-TV (Flachbildschirm); ensuite Badezimmer 1 mit Dusche und WC, Fön.Schlafzimmer 2Klimaanlage und ein Deckenventilator, ein Queensize-Bett, ein zusätzliches Einzelbett mit Bettgitter für Kleinkinder, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch, Sat-TV (Flachbildschirm); ensuite Badezimmer 2 mit Dusche und WC, Fön.
Das Haus verfügt über zwei separate, komfortable Schlafzimmer in der oberen Etage, die jeweils über ein eigenes Bad und Klimaanlage verfügen, dadurch ist es für zwei Familien/Paare geeignet.

Garten und Aussenanlagen:Auf dem 390 m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner umzäunter Garten mit iegestühlen, Außendusche, Kinderschaukel, Außenkamin mit Grill und einer 35 m² großen überdachten Terrasse mit stilvollem Sitzbereich. Privatparkplatz auf dem Gelände sowie einen öffentlichen Parkplatz hinter dem Haus.Die überdachte Terrasse mit den hochwertigen Gartenmöbeln, Sonnenliegen und Außendusche bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Gartenausstattung: Gartenhaus, Gartenmöbel vorhanden, Grill, Spielgeräte, Spielplatz.

Das Haus ist voll klimatisiert.Das Haus verfügt über zwei separate, komfortable Schlafzimmer , die jeweils mit klimaanlage und über ein eigenes Bad verfügen und somit für zwei Familien/Paare geeignet sind.Das Haus ist auch sehr gut für kleine Kinder und Haustiere geeignet. Maximal 3 Hunde.Private Parkplätze auf dem Gelände sowie ein öffentlicher Parkplatz hinter dem Haus.Zur Ausstattung gehören: Babybecken, Kinderschaukel, WiFi, Klimaanlage in jedem Zimmer, Keramik Kochfeld, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Safe, Bügelbrett und Bügeleisen, Haartrockner, Babybett, Bettgitter für Kleinkinder, Babyschaukelstuhl, Kinderecke im Garten, Futternapf, privat Parkplätze vor Ort.Haustiere freundlich:Ein Haustier / Hund ist gegen eine zusätzliche Gebühr erlaubt. Hundefreundliches Haus und hundefreundliche Strände. Maximal 3 Hunde erlaubt.
Die Villa ist eine komfortable Unterkunft für insgesamt 6 Erwachsene.
Unsere Aufgabe:Wir wohnen nicht vor Ort, stehen Ihnen jedoch über die Viber-App zur Verfügung erreichbar und per E-Mail jederzeit.Wir nehmen die Kommentare unserer Gäste aufmerksam zur Kenntnis, um die Ausstattung des Hauses nach ihren Vorschlägen zu verbessern. Wir freuen uns auf Ihre Tipps und Empfehlungen.Ihr Gastgeber:Ihre Gastgeberin wird Frau Bosiljka sein; auch über die Viber-App verfügbar . Frau Bosiljka spricht nur Kroatisch, wir stehen Ihnen jedoch jederzeit per Viber/E-Mail zur Verfügung, um Ihnen im Bedarfsfall weiterzuhelfen.Serviceleistungen (ggfs. kostenpflichtig):• Einkaufsservice vor Anreise / Ein täglicher Reinigungs-, Bügel- und Wäscheservice ist gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar.• Bei ansässigen Bauern sind auf Anfrage täglich frische Milch, Käse und Eier erhältlich.

Ausflugsmöglichkeiten : · KILOMETERLANGE NATURSTRÄNDE: zwischen Šišan (4 km von unserem Ferienhaus entfernt) und Ližnjan sind der beste Ort für Radwege und zum Tauchen in Istrien. Eine der Top-Lagen für Radwege und Tauchen in Istrien. Und diese Strände sind ideal für Hunde! · WANDERWEGE: Das Dorf ist von Feldern sowie Kiefern- und Eichenwäldern umgeben. Nur ca. 100m vom Haus entfernt gibt es zahlreiche Wander- / Radwege. · RADWEGE: Das Dorf ist von Feldern sowie Kiefern- und Eichenwäldern umgeben. Nur ca. 100m vom Haus entfernt gibt es zahlreiche Wander- / Radwege. · JAGD: Für leidenschaftliche Jäger liegt das Dorf günstig in der Mitte der großen Jagdgebiete Istriens. Hier finden Sie die wichtigsten Wildarten wie: Eurasian Woodcock, Fasan, Wildschwein, gewöhnliches Kaninchen und Rogen. Wir sind mehrls glücklich, Sie mit dem Istria Hunting Association zu verbinden und Ihnen bei der Erteilung der Jagdlizenz behilflich zu sein sowie alles, was Sie vor Ort benötigen, zu arrangieren. · DIE SCHÖNHEIT VON ISTRIEN: diese herzförmige Halbinsel, liegt in der landschaftlichen Vielfalt. Die längste Entfernung zwischen zwei beliebigen Punkten innerhalb der gesamten Halbinsel beträgt weniger als 100 km.Entspannen Sie sich in unserer ruhigen Landhausvilla und erkunden Sie die Halbinsel von der Küste und den schönen Stränden bis zu den Wäldern, kleinen Seen und den wunderschönen, versteckten seichten Wasserfällen.
Mieteinrichtungen:• Fahrradverleih: Radfahren ist eine gute Option, um Istrien zu erkunden. Es gibt eine große Auswahl an Fahrrädern für verschiedene Anlässe (Citybikes, Mountainbikes, Hybrid- und E-Bikes, Touren-, Straßen-, Kinderfahrräder sowie eine große Auswahl an Fahrradausrüstung und -zubehör.
• Bootsverleih verfügbar Sportanlagen in der Nähe:Basketball- und Fußballbereich, Radfahren, Kanufahren, Tauchen, Angeln, Golfen, Reiten, Jagen, Paragliding, Rafting, Rudern, Surfen, Segeln, Indoor-Schwimmen / Sportzentrum, Tennis, Rodeln, Wasserski. Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten :· Wind & Kite Surf: Die südlichste Spitze Istriens, die herzförmige Halbinsel, ist an drei Seiten vom Meer umgeben. Surfer finden das ganze Jahr über ideale Windverhältnisse vor. Es vergeht kein Tag, an dem das Meer ruhig ist (konstante Windstärke und Meerestemperatur zwischen 15 und 24 ° C in der Zeit von April bis Dezember). Windsurfcenter mit Lektionen und Leihboards, dazu mehr als 100 Mountainbikes in verschiedenen Größen und Ausstattungen. - ca. 8 km vom Haus entfern. · Tauchcenter: Tauchprogramm für Kinder zw. 8 - 10 Jahren, maximale Tiefe 2 m, inkl. 2 Tauchgänge an der Küste; Theorie, Ausbilder und Ausrüstungsverleih · Ranch ‘Istra Star’: Erholungszentrum, das Reitausflüge ab 1 Stunde oder länger anbietet; Reiten in kleinen, individuellen Gruppen mit einem erfahrenen Leiter. · Golfurlaub: Der Golf Club Pula ist ein 18-Loch-Golfplatz, verfügt über einen kleinen Parkplatz, ein Clubhaus, zwei Putting Green, 13 überdachte Patrouillenplätze, eine Terrasse und Gemeinschaftsräume, eine Reparaturwerkstatt, einen Sanitärknoten und einen Abstellraum. Täglich geöffnet von 13 - 17 Uhr I, II, X, XI, XII Monat, 17 - 20 Uhr während III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, Monat. . Montag geschlossen. Wenn Sie ein Arrangement für den Club benötigen, helfen wir Ihnen gerne weiter.
· Istrischer Küchenkurs / Istrisches kulinarisches Abenteuer: Organisiert in kleinen privaten Gruppen im privaten Familienhaushalt in der Nähe von Pula.

87485321932

Außen: Außendusche; Dachterrasse; Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; Kinderpool; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Einzelbett; Badezimmer: 3; Baujahr: 1968; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 390 qm; Renovierungsjahr: 2020; Schlafzimmer; Steinhaus;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; Französisches Bett; Französisches Bett; Kabel-TV; Kamin; Kaminofen; Safe; Satelliten-TV; Schlafsofa; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Animation für Kinder; Haustier erlaubt: max. 3; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klimaanlage; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 6,00 km; Entfernung Basketball: 0,10 km; Entfernung Betonstrand: 6,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 3,00 km; Entfernung Golfplatz: 6,00 km; Entfernung Grassstrand: 7,80 km; Entfernung Hafen: 6,50 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,10 km; Entfernung Sandstrand: 10,80 km; Entfernung Schwimmbad: 7,00 km; Entfernung Strand: 6,00 km; Entfernung Tennisplatz: 7,00 km; Entfernung Wanderweg: 0,10 km; Entfernung Wassersport: 8,70 km; Entfernung zum Flughafen: 7,00 km; Entfernung zum Hundestrand: 6,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 6 m; Entfernung zum Meer: 4,00 km; Entfernung zum Wasser: 4,00 km; Fahrrad Verleih: 7,00 km; Gemeindepark in der Nähe: 3 m; Kanu zu mieten: 8 m; Katamaran zu mieten: 6,50 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 8,70 km; Leihmöglichkeit Yacht: 8 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,10 km; Nächster Ort: 6,00 km; Paragliden in der Nähe: 10 m; Reitmöglichkeiten: 8 m;

Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 10,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kaution: 300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: inklusive. Kommentar: Klimatisierung / Ventilatoren.
Parkmöglichkeit: inklusive

Lage

Istrien