Appartement für 2 Personen (101 m²) in Hamburg

Beschreibung der Wohnung

Sonstiges

Die helle
und charmante Wohnung (rd. 101 m²) befindet sich in einem
denkmalgeschützten Altbau aus ca. 1887. Sie besticht durch sehr viel
Liebe zum Detail: 4,5 großzügige Räume mit hohen Decken und
unterschiedlichem Stuck / Rosetten und Original Picht-Pine-Dielen. Sie
verfügt über eine neue, chique Küche, ein sehr modernes, großzügiges
Vollbad, Gäste-WC und 2 Balkone. Hier könnt Ihr relaxen - mitten in St.
Georg! Alles ist fussläufig erreichbar, egal ob Alster, HBF oder City.
Die Wohnung ist außergewöhnlich schön ausgestattet und eingerichtet:
- Original Pitch-Pine Holzdielen aus dem Baujahr 1887
- Imposanter Stuck in allen Räumen, im Jahr 2015 komplett freigelegt und gesäubert, und erstmalig weiß gestrichen
- Nahezu alle Türen und Rahmen sind restaurierte Originale
- Ankleidezimmer mit begehbaren Kleiderschrank ("Walk in closet")
- Plissees in Wohnzimmer, Esszimmer, Büro/Gästezimmer (verdunkelt), Küche und Schlafzimmer (verdunkelt)
- Super bequemes, riesiges Bett im Masterbedroom (200x220)
- Renovierte, sehr moderne Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, WC-getrennt (Waschmaschine im Badezimmer)
- hochwertige, neue SieMatic-Küche mit Komplettausstattung inkl. Spülmaschine, Backofen, Nespresso Kaffeemaschine, Vitamix etc.
- Komplett neu aufgebauter Balkon im Altbaustil nach vorne (für 2 Personen geeignet / Sonne morgens und nachmittags)
-
Zum ruhigen Innenhof großer verzinkter Balkon mit Edelstahllauf und
Holzboden, West-Ausrichtung (Sonne am späten Nachmittag und Abend)
- Isolierverglasung in der ganzen Wohnung
- Türöffnung und Gegensprechen über die Telefonanlage
- Gesamte Wohnung ist im cleanen Nordic Design eingerichtet (überwiegend Vitra, Norman Copenhagen, Mutoo, Hay Design, USM etc.)
- Kleiner Glasfahrstuhl für max. 2 Personen (man muss sich ziemlich mögen ;))

Der
Grundriss dieser Hamburger Altbauwohnung wird aufgrund seiner Form auch
"Hamburger Knochen" genannt. Alle Räume sind von dem langen Flur aus zu
erreichen. Durch die Verbindung des Esszimmer (via Flügeltüren) mit dem
Wohnzimmer und der Verbindungstür vom Wohnzimmer zum Homeoffice ergibt
sich ein super Raumgefühl mit hervoragenden Lichtverhältnissen. Das
Schlafzimmer und die Küche liegen zum ruhigen Innenhof.

Lage

Die Wohnung liegt in St. Georg,
einem absolut liebenswerten Stadtteil. St. Georg hat in den vergangenen
Jahren stark an Wohnwert zugenommen hat und erfreut sich immer größerer
Beliebtheit. Hier laden Lifestyle & Luxus, Restaurants & Cafés
zum Entspannen ein. An der Alster wird gejoggt, gegrillt,
gesegelt...alles was Spaß macht. Sehr beliebt sind der Hansaplatz und
die Lange Reihe (der inoffiziellen Hauptstraße St. Georgs) mit
vielfältigen Shops und Restaurants. Dazu gehört ein Biosupermarkt, Edeka
und natürlich die Hamburger Drogeriemarktinstitution Budnikowski. Das
deutsche Schauspielhaus, Ohnsorg Theater, Hansatheater und die
Kunsthalle, sowie das Museum für Kunst und Gewerbe sind fußläufig zu
erreichen. Darüber hinaus gibt es weitere zahlreiche bekannte
Supermärkte. Die berühmte Mönckebergstraße und die Innenstadt mit einer
reichhaltigen Auswahl an Geschäften für jeden Geschmack und Geldbeutet
liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Einrichtungen sowie ein
Krankenhaus und die ärztliche Versorgung sind zahlreich vertreten und
gut zu erreichen.

Die Gegend ist sehr sicher, aber durch die Nähe
zum Hauptbahnhof („Bahnhofsviertel“) gibt es in Hamburg wie in jeder
anderen Großstadt gelegentlich Probleme mit Bettlern, Süchtigen und
Betrunkenen etc.
Optimale Anbindung an alle
öffentlichen Verkehrsmittel für den Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn über die Elbbrücken.
Zur BAB 1 und 7 benötigt man lediglich ca. 5 Autominuten. Kein anderer
Hamburger Stadtteil ist an den öffentlichen Verkehr so perfekt
angebunden wir St. Georg. Diese einmalige gefragte Lage unterstreicht
die große Beliebtheit dieser gefragten Wohnlage zwischen Alster und
Elbe.

Parkplätze und Parkhäuser gibt es in unmittelbarer Nähe (kostenpflichtig).

Mit der S1 sind es rund 21 min zum Hamburger Flughafen.