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Pricing & Revenue · 4. August 2026
Neu: Dynamische Preisoptimierung
Holidu erstellt und pflegt jetzt Ihren 14-monatigen Preiskalender. Sie legen die Grenzen fest und entscheiden, wie viel Holidu automatisch anpasst.
Die Preisgestaltung war für Gastgeber schon immer die größte Herausforderung. Eine Woche im August ist nicht dasselbe wie eine Woche im November – doch die meisten Preismodelle behandeln beides fast gleich: ein oder zwei feste Tarife, vor einiger Zeit festgelegt, die sich still und leise vom Markt entfernen. Nachfragestarke Wochen bringen weniger ein, als möglich wäre. Schwache Wochen liegen knapp über der Buchungsschwelle.
Die Dynamische Preisoptimierung ändert das. Sie wertet aus, wofür vergleichbare Ferienunterkünfte in Ihrer Nähe tatsächlich gebucht werden, und erstellt daraus Ihren 14-monatigen Preisplan. Sie behält die Nachfrage im Blick und hält – wenn Sie möchten – Ihre Preise ganz automatisch auf dem richtigen Stand. Sie legen die Grenzen fest. Sie bestimmen das Tempo.
Der richtige Preis für jede Nacht – in wenigen Minuten eingerichtet
Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrer Ferienunterkunft und wählen Sie Ihre Marktposition – Budget, Comfort oder Premium. Die Dynamische Preisoptimierung erstellt daraus Ihren kompletten 14-monatigen Preisplan auf Basis echter Buchungen vergleichbarer Unterkünfte in Ihrer Region: Hochsaison, Nebensaison, Wochenenden – alles inklusive.
Zwei Regler bestimmen Ihr allgemeines Preisniveau und wie stark Ihre Preise den Saisons folgen; ein festes Minimum und Maximum setzen die Grenzen. Vergleichen Sie alles direkt mit Ihren aktuellen Preisen, übernehmen Sie die neuen Preise, wenn Sie zufrieden sind – und bearbeiten Sie danach jeden einzelnen Tag.
Preise, die mit der Nachfrage Schritt halten
Die Nachfrage steht nie still – Schulferien verschieben sich, ein lokales Event füllt die Stadt, ein Spätsommerwochenende zieht plötzlich an. Sobald Ihre Unterkunft ein paar Wochen an Buchungen vorweisen kann, vergleicht die Dynamische Preisoptimierung deren Entwicklung mit ähnlichen Ferienunterkünften in der Nähe und zeigt Ihnen, wenn Ihr Preisniveau zu hoch oder zu niedrig liegt – wöchentlich aktualisiert.
Jede Empfehlung übernehmen Sie mit einem Klick. Keine Tabellen, kein Rätselraten, kein Nachschauen, was die Unterkunft nebenan verlangt.
Preise, die sich von selbst steuern – wenn Sie es möchten
Jede Preisänderung übernehmen Sie selbst – oder Sie geben diesen Teil ab: Aktivieren Sie die automatische Preisoptimierung, und Holidu passt die Preisniveaus für Sie an – immer innerhalb des von Ihnen festgelegten Minimums und Maximums, mit jeder Änderung sichtbar in Ihrem Preisverlauf.
- Preisempfehlungen – wir schlagen vor, Sie entscheiden. Holidu zeigt Ihnen, wann es Zeit ist, Ihr Preisniveau anzupassen. Sie prüfen jede Empfehlung und übernehmen sie mit einem Klick. Nichts ändert sich, bis Sie es sagen.
- Automatische Preisoptimierung – jetzt verfügbar. Holidu passt Ihr Preisniveau für Sie an – immer innerhalb Ihrer Grenzen, jede Änderung sichtbar in Ihrem Preisverlauf. Jederzeit ein- oder ausschaltbar.
Für welchen Modus Sie sich auch entscheiden: Das Wesentliche bleibt in Ihrer Hand – Ihr Level, Ihr Preisniveau, Ihre Grenzen und Ihre Saison-Einstellungen.
Prüfen Sie Ihren 14-monatigen Preisplan und übernehmen Sie ihn mit einem Klick.
Ihre Preise, Ihre Regeln
Sie wählen das Level. Sie legen das Preisniveau und die Grenzen fest. Im Empfehlungsmodus ändert sich nichts, bis Sie es übernehmen; ist die automatische Preisoptimierung aktiv, bewegt sich Holidu ausschließlich innerhalb Ihres Minimums und Maximums – und jede Änderung finden Sie direkt in Ihrem Preisverlauf. Ihre bestätigten Buchungen werden nie angetastet, und wenn Sie lieber komplett manuell bepreisen möchten, steht Ihnen diese Tür jederzeit offen.
- Ihr Minimum und Maximum sind feste Grenzen
- Bestätigte Buchungen sind nie betroffen
- Jede Änderung ist in Ihrem Preisverlauf sichtbar
- Wechseln Sie jederzeit den Modus – oder schalten Sie ihn aus
Nicht die inserierten Preise. Die gebuchten Preise.
Für eine Nacht 300 € zu verlangen, kann jeder – die Frage ist, was tatsächlich gebucht wird. Ihre Preise basieren auf echten, abgeschlossenen Aufenthalten in vergleichbaren Ferienunterkünften und tragen die lokale Marktkenntnis in sich, die wir uns in über 10 Jahren mit lokalen Teams an 29 Standorten in ganz Europa erarbeitet haben. Das ist lokale Marktexpertise, die direkt in die Plattform eingebaut ist.
- Echte Aufenthalte, echt bezahlt. Es zählen nur abgeschlossene Buchungen – das, was Gäste wirklich bezahlt haben, nicht das, was jemand gerne verlangt hätte.
- Unterkünfte wie Ihre. Die Vergleiche berücksichtigen Ihre Region und Ihre Gästekapazität – ein Studio für 2 Gäste wird nie mit einer Villa für 10 Gäste verglichen.
- Jede Woche aktuell. Der Vergleich wird wöchentlich über einen vollständigen 14-Monats-Zeitraum aktualisiert – aktuell, ohne wegen einer einzelnen ungewöhnlichen Woche überzureagieren.
Vier Schritte. Etwa fünf Minuten.
Die Dynamische Preisoptimierung finden Sie in Ihrer zentralen Übersicht unter Preise → Meine Preise überprüfen. Sie führt Sie durch vier kurze Schritte – und nichts ändert sich, bis Sie es übernehmen.
1. Wählen Sie Ihr Level. Budget, Comfort oder Premium – entscheiden Sie, in welchem Segment Ihres lokalen Markts Sie mitspielen möchten. Sobald genügend Daten vorliegen, heben wir die beste Wahl für Ihre Unterkunft mit dem Badge „Für Sie empfohlen“ hervor.
2. Legen Sie Ihre Position fest. Zwei Regler, volle Kontrolle über die Kurve: verschieben Sie sie nach oben oder unten und legen Sie fest, wie stark Ihre Preise den Saisons folgen – von nahezu konstant bis deutlich saisonal. Fügen Sie bei Bedarf ein festes Minimum und Maximum als harte Grenzen hinzu.
3. Legen Sie Ihre Saisonregeln fest. Ihr Jahr ist in vier nachfragebasierte Saisons eingeteilt. Legen Sie Mindestaufenthalt, Wochenendzuschlag und Check-in-Tage für alle auf einem Bildschirm fest – alles ist bereits vorausgefüllt und lässt sich jederzeit anpassen.
4. Prüfen & übernehmen – und wählen Sie Ihren Modus. Jeder neue Preis erscheint neben Ihrem aktuellen, bevor Sie sich entscheiden. Übernehmen Sie die Preise, wenn Sie zufrieden sind, bleiben Sie im Empfehlungsmodus – oder aktivieren Sie die automatische Preisoptimierung und lassen Sie Holidu ab hier übernehmen, immer innerhalb Ihrer Grenzen.
„Gastgeber, die ihre Preise mit der Dynamischen Preisoptimierung einführen, verzeichnen durchgängig ein messbares Umsatzwachstum – mehr gebuchte Nächte, bessere Durchschnittspreise und weniger Stornierungen.“
Jetzt im Rollout
Die Dynamische Preisoptimierung ist Teil Ihrer zentralen Übersicht bei Holidu – ohne separate Anmeldung, ohne zusätzliche Einrichtung. Die geführte Preiseinrichtung ist ab sofort für alle neuen Unterkünfte aktiv und wird Region für Region auch für bestehende Unterkünfte ausgerollt; wöchentliche Empfehlungen folgen, sobald für Ihre Unterkunft genügend Buchungsdaten vorliegen. Die automatische Preisoptimierung ist jetzt verfügbar.
Und das ist erst der Anfang.
Neu im Hosting oder schon seit Jahren dabei – dieselben fünf Minuten
Starten Sie von Tag eins an mit den richtigen Preisen. Das Schwierigste beim Inserieren einer Ferienunterkunft ist zu wissen, was Sie verlangen sollen. Hier müssen Sie das nicht von Grund auf selbst herausfinden: Wählen Sie Ihr Level, und eine vollständige Saisoneinrichtung liegt zur Prüfung bereit – gut kalibrierte Preise für das ganze Jahr, kein Rätselraten, kein langsamer Start. Wir bitten Sie nicht, Ihre Preisstruktur selbst aufzubauen – wir helfen Ihnen, sie einzurichten.
Gönnen Sie Ihren Preisen eine fünfminütige Überprüfung. Ihre Preise funktionieren wahrscheinlich – so stellen Sie sicher, dass sie auch die aktuelle Nachfrage widerspiegeln. Tarife, die vor einiger Zeit festgelegt wurden, entfernen sich still und leise vom Markt, Saison für Saison. Vergleichen Sie die vorgeschlagene Kurve mit Ihren aktuellen Preisen, behalten Sie, was Ihnen gefällt, passen Sie an, was nicht passt, und bringen Sie das ganze Jahr wieder auf Kurs. Auch kleine Anpassungen summieren sich.
Schalten Sie die automatische Preisoptimierung ein und steigern Sie Ihre Einnahmen.
Häufig gestellte Fragen
Ändert Holidu meine Preise, ohne mich zu fragen?
Nur wenn Sie die automatische Preisoptimierung aktivieren – und auch dann nur innerhalb des von Ihnen festgelegten Minimums und Maximums. Im Empfehlungsmodus ändert sich nichts, bis Sie es übernehmen. Sie können den Modus jederzeit wechseln.
Woher kommen die Empfehlungen?
Aus echten, abgeschlossenen Buchungen vergleichbarer Unterkünfte – gleiche Region, gleiche Gästekapazität – wöchentlich aktualisiert über einen vollständigen 14-Monats-Zeitraum.
Was passiert mit meinen aktuellen Preisen?
Beim Übernehmen werden Ihre aktuellen Preise und Saison-Einstellungen ersetzt – aber erst, nachdem Sie einen klaren Vergleich zwischen neu und alt geprüft haben. Bis dahin ändert sich nichts.
Was ist mit Buchungen, die ich bereits habe?
Die sind vollkommen sicher. Bestätigte Buchungen behalten den Preis, zu dem sie gebucht wurden – neue Preise gelten nur für offene, noch nicht gebuchte Nächte.
Kann ich feste Grenzen festlegen?
Ja. Legen Sie Ihren eigenen minimalen und maximalen Preis pro Nacht fest, und Ihre Preise bleiben immer innerhalb dieser Grenzen. Beachten Sie, dass von Ihnen angebotene Rabatte (etwa Wochenangebote) zusätzlich berechnet werden.
Sind Reinigungsgebühren oder Steuern betroffen?
Nein. Die Empfehlungen betreffen ausschließlich die Preise pro Nacht – Gebühren, Steuern und andere Kosten werden separat verwaltet und bleiben unverändert.
Kann ich zur manuellen Preisgestaltung zurückkehren?
Jederzeit. Die Preiskurve ist ein Ausgangspunkt, keine Verpflichtung – bearbeiten Sie einzelne Tage, passen Sie Saisons an oder übernehmen Sie die Kontrolle vollständig.
Ich habe meine Unterkunft gerade erst inseriert – sollte ich es trotzdem nutzen?
Gerade dann. Neue Unterkünfte erhalten von Anfang an ein ganzes Jahr gut kalibrierter Preise, statt mit Vermutungen zu starten.
Ihr Markt hat sich weiterentwickelt. Ihre Preise können mitziehen.
Fünf Minuten, vier Schritte, ein Jahr mit den richtigen Preisen. Sie können es sich jederzeit anders überlegen.
Ihr Konto → Preise → Meine Preise überprüfen
Neu bei Holidu? Unterkunft inserieren und Sie erhalten von Tag eins an alles, was Sie für die richtige Preisgestaltung brauchen.